Fassadensanierung Stutensee

In Stutensee hängt die Fassadenfrage am Baujahr des Wohngebiets, und die Spanne ist groß. Die Siedlungsgebiete der siebziger und achtziger Jahre bringen Putzfassaden mit, die inzwischen vierzig bis fünfzig Jahre alt sind – meist noch tragfähig, aber energetisch auf dem Stand ihrer Bauzeit.

Wichtig vorab: Ob ein Anstrich reicht, ist eine Zustandsfrage, keine Geschmacksfrage. Wer auf einen hohlliegenden Putz streicht, kauft sich drei Jahre Ruhe und danach dieselbe Baustelle. Wir klopfen die Fläche deshalb ab, bevor wir ein Angebot schreiben – hohlliegende Bereiche klingen anders, und das kostet zehn Minuten statt einer zweiten Sanierung.

Der Befund bestimmt die Ausbaustufe. Drei Wege stehen zur Wahl:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau.

Bei Reihen- und Doppelhäusern, wie sie in den Stutenseer Siedlungsgebieten häufig sind, kommt eine eigene Frage hinzu: Wo endet Ihre Fassade? Eine Dämmung, die an der Grundstücksgrenze abbricht, erzeugt an der Nahtstelle eine Wärmebrücke und optisch einen Absatz. Sinnvoll ist die gemeinsame Ausführung mit dem Nachbarn – nicht immer machbar, aber immer die erste Frage.

Dazu kommen die Anschlüsse: Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Sockelabdichtung und die Fensterbänke, die eine Aufdopplung von 14 bis 16 Zentimetern fast nie überstehen.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro; eine Außendämmung allein liegt bei 45 bis 120 Euro pro Quadratmeter.

Bei einem Reihenmittelhaus liegt die Fläche deutlich niedriger, weil nur Vorder- und Rückseite anfallen – dafür steigt der Anteil der Anschlussdetails an der Gesamtsumme.

Entscheidend ist der Förderunterschied: Der Anstrich ist nicht förderfähig, die Dämmung schon. Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan. Ein kommunales Fassadenprogramm ist uns in Stutensee nicht bekannt; die Mittel kommen aus den Bundesprogrammen.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand – bei einer Fassadensanierung zahlt sich das am Dachanschluss aus, wo sonst zwei Gewerke aufeinandertreffen und keines zuständig ist.

Bis Stutensee sind es rund zehn Kilometer, etwa zwanzig Minuten je nach Ortsteil. Zustandsprüfung und Aufmaß erledigen wir in einem Termin, und wenn während der Ausführung eine Frage aufkommt, sind wir kurzfristig vor Ort statt am Telefon.

Vor jedem Angebot prüfen wir den Untergrund. Bei Putz aus den siebziger und achtziger Jahren entscheidet dieser Befund, ob ein Anstrich noch trägt oder ob abgetragen werden muss – und das lässt sich nicht aus der Ferne beantworten.