Bausanierung in Ettlingen – Altstadt, Ortsteile und Albtal

Der historische Kern Ettlingens trägt eine dicht gestellte Bebauung, die 1975 im Rahmen einer umfangreichen Innenstadtsanierung überarbeitet wurde – viele Dächer aus dieser Sanierungswelle erreichen jetzt das Ende ihrer Nutzungsdauer.

Die Kernstadt liegt in der Rheinebene, während Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach bereits auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds liegen. Das ist kein Detail am Rande: Höhenlage und Hanglage verändern Windlast, Schneelast und die Zugänglichkeit für das Gerüst. Wir kalkulieren die Ortsteile deshalb nicht wie die Kernstadt.

Steht Ihr Gebäude unter Denkmalschutz oder liegt es in einer als Gesamtanlage geschützten Zone, brauchen Arbeiten am Dach eine denkmalrechtliche Genehmigung. Zuständig ist das Bauordnungsamt der Stadt Ettlingen, das zugleich Baugenehmigungsverfahren und Denkmalangelegenheiten bearbeitet. Wird ohnehin eine Baugenehmigung benötigt, genügt der Bauantrag.

Dazu kommt die baden-württembergische Photovoltaikpflicht: Wer die Eindeckung vollständig erneuert, muss mindestens 60 Prozent der geeigneten Dachfläche für Solar nutzen. In den engen Lagen der Altstadt entscheidet oft erst die Verschattungsprüfung, wie viel davon sinnvoll bleibt.

Die Stadt Ettlingen fördert Photovoltaik nicht mit einem Investitionszuschuss, sondern mit einem kostenlosen PV-Check über einen Kooperationspartner; private Haushalte erhalten danach Ettlinger Geschenkgutscheine über insgesamt 50 Euro, Unternehmen je nach Größe 250 bis 750 Euro. Grundlage ist die Förderrichtlinie des Gemeinderats vom 29. September 2021.

Das trägt eine Sanierung nicht – die relevanten Mittel kommen aus den Bundesprogrammen von BAFA und KfW. Den kostenlosen PV-Check nehmen wir trotzdem gerne als Einstieg mit, wenn ohnehin über eine Anlage nachgedacht wird.

Von unserem Sitz in Karlsruhe sind es rund zehn Kilometer bis zur Ettlinger Kernstadt – etwa eine Viertelstunde. In die höher gelegenen Ortsteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach dauert es je nach Ziel einige Minuten länger.

Für Aufmaß und Erstbegehung vergeben wir Termine in Ettlingen in der Regel innerhalb weniger Werktage. Bei akuten Schäden – etwa nach Sturm – kommen wir kurzfristig, weil die Anfahrt keine halbe Stunde kostet.