Fassadensanierung Speyer

Bei Speyerer Fassaden ist die erste Frage, welches Putzsystem die Wand trägt – und die lässt sich weder am Straßenzug noch am Baujahr ablesen. Nach dem Stadtbrand von 1689 zog sich der Wiederaufbau der Altstadt bis etwa 1850 hin, entsprechend breit gestreut sind die Baualter und die Aufbauten.

Wichtig vorab: Historische Fassaden tragen häufig Kalkputz, der Feuchte aufnimmt und wieder abgibt. Ein Zementputz oder eine dichte Farbe darüber unterbindet das und führt zu Abplatzungen – nicht sofort, aber verlässlich. Wir bestimmen deshalb den vorhandenen Aufbau, bevor wir ein Material vorschlagen. Das kostet eine halbe Stunde und entscheidet über zwanzig Jahre.

Bei altem Bestand arbeiten wir instandsetzend und materialverträglich. Der Ablauf beginnt mit der Bestimmung des vorhandenen Putzsystems, dann folgen Abtrag der schadhaften Bereiche in Abschnitten, Rissverpressung, Neuverputz in materialgleicher Ausführung und der Anstrich.

Bei jüngerem Bestand in Speyer-Nord, -Ost, -Süd und -West stehen die üblichen drei Wege offen:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau.

Die Anschlüsse entscheiden in beiden Fällen: Fensterlaibungen, Sockelabdichtung, Dachanschluss und – bei Aufdopplung – die Fensterbänke, die 14 bis 16 Zentimeter fast nie überstehen.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro.

Bei historischem Bestand mit Kalkputz liegt der Instandsetzungsaufwand höher, weil in Abschnitten und mit längeren Standzeiten gearbeitet wird. Kalkputz braucht Zeit zum Abbinden, und diese Zeit lässt sich nicht durch mehr Personal verkürzen – sie steht als Gerüststandzeit in der Kalkulation.

Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent auf die Dämmung möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan; der Anstrich allein ist nicht förderfähig. Ein kommunales Fassadenprogramm der Stadt Speyer ist uns nicht bekannt. Bei denkmalgeschützten Gebäuden kommen erhöhte steuerliche Abschreibungen in Betracht, abzustimmen vor Beginn der Arbeiten.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand – bei altem Bestand ist das wichtiger als anderswo, weil Feuchte keine Gewerkegrenzen kennt und ein Dachanschluss, der zur Fassade nicht passt, von keinem der Beteiligten verantwortet wird.

Bis Speyer sind es rund 65 Kilometer über die A61 oder die B9, etwa eine Stunde – einer der entferntesten Orte in unserem Einzugsgebiet. Zustandsprüfung, Bestimmung des Putzsystems und Aufmaß bündeln wir deshalb in einen Durchgang.

Was wir bei historischem Bestand nicht anbieten: den höchsten Dämmwert, den die Fläche nominell zulässt. Wir empfehlen den Aufbau, den die Wand verträgt, und legen offen, was das energetisch bedeutet.