Dachsanierung Speyer

Speyer hat einen ungewöhnlich alten, gewachsenen Bestand, und das verschiebt den Schwerpunkt einer Dachsanierung. Nach dem Stadtbrand von 1689 zog sich der Wiederaufbau der Altstadt bis etwa 1850 hin – entsprechend breit gestreut sind die Baualter.

Praktisch heißt das: Hier trifft man auf Dachstühle, die deutlich älter sind als in den Nachbarstädten. Deren Beurteilung ist der wichtigste Teil jeder Sanierungsplanung, weil Zustand und Tragfähigkeit darüber entscheiden, welcher Aufbau überhaupt in Frage kommt. Eine Kalkulation, die mit der Eindeckung beginnt statt mit der Konstruktion, ist bei diesem Bestand eine Schätzung – und Schätzungen werden am geöffneten Dach teuer.

Wir beurteilen zuerst die Konstruktion, dann die Eindeckung. Bei über anderthalb Jahrhunderte gewachsenem Bestand ist diese Reihenfolge nicht verhandelbar.

Der Umfang umfasst typischerweise:

Beurteilung von Sparren, Pfetten, Fußpunkten und Verbindungen, Abtragen und Entsorgen der alten Eindeckung, Instandsetzung oder Austausch geschädigter Hölzer, Unterspannbahn, Dämmung in konstruktionsverträglicher Ausführung, PV-Ready-gerechte Auslegung, neue Lattung und Eindeckung sowie Anschlüsse und Entwässerung.

Bei alten Dachstühlen kommt hinzu, dass viele ohne Unterspannbahn gebaut wurden – sie funktionierten über Belüftung. Wird gedämmt, ändert sich das Feuchteverhalten grundlegend, und ein Aufbau, der bei einem Neubau richtig ist, kann hier Feuchte im Holz einschließen. Welche Ausführung passt, entscheidet sich am geöffneten Dach; wir benennen die Varianten samt Kostenspanne vorher, statt eine Lösung zu versprechen, die wir noch nicht beurteilen können.

Für ein Einfamilienhaus mit rund 100 bis 150 Quadratmetern Dachfläche liegen die Kosten zwischen 15.000 und 35.000 Euro. Bei altem Bestand streut die Spanne stärker, weil Umfang und Kosten der Holzinstandsetzung sich erst am geöffneten Dach abschließend beurteilen lassen.

Wichtig vorab: Die Dämmung ist über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung mit 15 bis 20 Prozent bezuschussbar, die oberen 20 Prozent setzen einen individuellen Sanierungsfahrplan voraus. Bei denkmalgeschützten Gebäuden kommen erhöhte steuerliche Abschreibungen in Betracht, abzustimmen vor Beginn der Arbeiten.

Ein eigenes kommunales Förderprogramm der Stadt Speyer für private Dachsanierungen ist uns nicht bekannt. Die Stadtwerke Speyer betreiben 183 Photovoltaikanlagen in Speyer und der Region und bieten gemeinsam mit Volkshochschule und Verbraucherzentrale kostenfreie Online-Seminare an – eine Informationsquelle, kein Zuschuss. Die Mittel für Ihre Sanierung kommen aus BAFA, KfW und Landesprogrammen.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 von Karlsruhe aus. Speyer liegt rund 65 Kilometer nördlich, über die A61 oder die B9 etwa eine Stunde – einer der entferntesten Orte in unserem Einzugsgebiet.

Entsprechend arbeiten wir dort in gebündelten Terminen: Begehung, Aufmaß und die Beurteilung des Dachstuhls in einem Durchgang. Bei den alten Speyerer Konstruktionen ist diese Beurteilung ohnehin der wichtigste Teil, und sie lässt sich nicht per Telefon nachholen.

Unser Betrieb gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Dass wir überwiegend in Baden-Württemberg arbeiten, heißt nicht, dass wir die dortigen Regeln mitbringen: In Rheinland-Pfalz gilt keine Photovoltaikpflicht für private Wohngebäude, und wir rechnen sie Ihnen auch nicht ein. Dach, Dämmung, Photovoltaik und Fassade laufen über einen Ansprechpartner.