Fassadensanierung Rastatt

Bei Rastatter Fassaden entscheidet das einzelne Gebäude, nicht die Straße. Weil die barocke Stadtanlage erhalten geblieben ist und sich jüngere Bauphasen darübergelegt haben, stehen in einem Zug häufig Häuser sehr unterschiedlichen Alters nebeneinander – und mit ihnen sehr unterschiedliche Putzaufbauten.

Wichtig vorab: Ob ein Anstrich reicht, ist eine Zustandsfrage. Wer auf einen hohlliegenden Putz streicht, kauft sich drei Jahre Ruhe und danach dieselbe Baustelle. Bei älterem Bestand kommt hinzu, dass Kalkputz und Zementputz sich verschieden verhalten und nicht beliebig übereinander aufgebracht werden können. Wir klopfen die Fläche ab und bestimmen den vorhandenen Aufbau, bevor wir ein Angebot schreiben.

Der Befund bestimmt die Ausbaustufe. Drei Wege stehen zur Wahl:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau.

Bei älterem Bestand kommt ein Schritt davor: die Bestimmung des vorhandenen Putzsystems. Historische Fassaden tragen häufig Kalkputz, der Feuchte aufnimmt und wieder abgibt. Ein Zementputz oder eine dichte Farbe darüber unterbindet das und führt zu Abplatzungen – nicht sofort, aber verlässlich.

Dazu kommen die Anschlüsse: Fensterlaibungen, Sockelabdichtung, Dachanschluss und die Fensterbänke, die eine Aufdopplung von 14 bis 16 Zentimetern fast nie überstehen.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro; eine Außendämmung allein liegt bei 45 bis 120 Euro pro Quadratmeter.

Bei historischem Bestand mit Kalkputz liegt der Instandsetzungsaufwand höher, weil in Abschnitten und mit längeren Standzeiten gearbeitet wird.

Entscheidend ist der Förderunterschied: Der Anstrich ist nicht förderfähig, die Dämmung schon. Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan. Ein kommunales Fassadenprogramm legt Rastatt nicht auf; das städtische Förderangebot beschränkt sich auf Kleinst-Photovoltaik für Mieterinnen und Mieter.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand – bei einer Fassadensanierung zahlt sich das am Dachanschluss aus, wo sonst zwei Gewerke aufeinandertreffen und keines zuständig ist.

Bis Rastatt sind es rund 25 Kilometer über die B36 oder die A5. Zustandsprüfung und Aufmaß bündeln wir in einen Termin.

Vor jedem Angebot prüfen wir den Untergrund und bestimmen bei älterem Bestand das vorhandene Putzsystem. Das kostet eine halbe Stunde und entscheidet darüber, ob die Fassade in zwanzig Jahren noch steht oder in fünf wieder aufgeht. Ein Festpreis ohne diesen Befund wäre bei der Rastatter Altersmischung nichts weiter als geraten – und geraten hilft weder Ihnen noch uns weiter.