Dachsanierung Rastatt

Rastatt ist eine barocke Planstadt. Markgraf Ludwig Wilhelm legte 1698 den Grundstein zum Jagdschloss, das ab 1700 zur Residenz ausgebaut wurde, und die Stadt erhielt um 1700 ihre Stadtrechte. Die barocke Anlage ist bis heute erhalten.

Für Eigentümer hat das eine praktische Folge: In Rastatt treffen Sie auf eine breite Mischung von Baualtern statt auf einen geschlossenen Block einer einzigen Epoche. Jedes Dach will einzeln beurteilt werden. Wo in Pforzheim oder Mannheim eine Bauphase dominiert und die Diagnose oft schon nach dem Baujahr steht, sagt das Baujahr hier vergleichsweise wenig – der Zustand entscheidet, und den sieht man erst vor Ort.

Wir nehmen das Dach vollständig auf, bevor wir kalkulieren. Bei der Rastatter Altersmischung ist das keine Formel: Ein Dach von 1890, eines von 1960 und eines von 1995 verlangen drei verschiedene Beurteilungen.

Der Umfang umfasst typischerweise:

Abtragen und Entsorgen der alten Eindeckung, Prüfung von Sparren und Fußpunkten, Unterspannbahn, Zwischen- oder Aufsparrendämmung, neue Lattung und Eindeckung, Anschlüsse an Kamin, Gauben und Ortgang sowie Dachrinnen und Fallrohre.

Bei älterem Bestand kommt die Frage nach der vorhandenen Unterkonstruktion dazu. Viele Dächer der Vorkriegszeit haben keine Unterspannbahn – sie wurden ohne diese Ebene gebaut und funktionierten über die Belüftung. Wird gedämmt, ändert sich das Feuchteverhalten grundlegend, und der Aufbau muss darauf abgestimmt sein. Welche Ausführung passt, entscheidet sich am geöffneten Dach; wir benennen die Varianten samt Kostenspanne vorher.

Für ein Einfamilienhaus mit rund 100 bis 150 Quadratmetern Dachfläche liegen die Kosten zwischen 15.000 und 35.000 Euro. Wegen der breiten Altersmischung streut die Spanne in Rastatt stärker als in Städten mit einheitlichem Bestand.

Wichtig vorab: Die Dämmung ist über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung mit 15 bis 20 Prozent bezuschussbar, die oberen 20 Prozent setzen einen individuellen Sanierungsfahrplan voraus. Die Eindeckung selbst ist nicht förderfähig.

Rastatt fördert Photovoltaik kommunal nur in kleinem Rahmen: Balkonkraftwerke und Kleinstanlagen bis 1.200 Watt peak mit bis zu 200 Euro je Haushalt, gezielt für Mieterinnen und Mieter. Der Fördertopf umfasst 50.000 Euro und war zwischenzeitlich ausgeschöpft. Für eine Dachsanierung mit Aufdach-Anlage spielt er keine Rolle – dort sind die Bundesprogramme maßgeblich. Wir prüfen den Stand des städtischen Topfes trotzdem mit, falls zusätzlich eine Kleinanlage geplant ist.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 von Karlsruhe aus. Bis Rastatt sind es rund 25 Kilometer nach Westen, über die B36 oder die A5 etwa eine halbe Stunde.

Für Aufmaß und Begehung reicht ein Termin. Bei Sturmschäden sind wir kurzfristig da – die Anfahrt steht dem nicht im Weg, und in der offenen Rheinebene ist Sturmschaden kein seltenes Thema.

Unser Betrieb gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Dach, Dämmung, Photovoltaik und Fassade laufen über einen Ansprechpartner. Bei der Rastatter Altersmischung ist das mehr wert als bei einheitlichem Bestand: Wer die Konstruktion eines Vorkriegsdachs beurteilt hat, beurteilt auch, welcher Dämmaufbau und welche Anlagenlast dazu passen – statt drei Gewerke, die jeweils nur ihren Teil verantworten.