Fassadensanierung Landau

Landaus Fassaden zerfallen in zwei Aufgaben, die weniger miteinander zu tun haben, als die gemeinsame Postleitzahl vermuten lässt. Entlang der Ringstraße stehen repräsentative Bürgerhäuser des 19. Jahrhunderts mit gegliederten, oft ornamentierten Fassaden. Auf den Konversionsflächen steht Bestand aus den letzten drei Jahrzehnten.

Wichtig vorab: Für den Gründerzeitbestand ist ein Wärmedämmverbundsystem meist die falsche Antwort. Gesimse, Faschen und Fensterrahmungen würden unter 14 bis 16 Zentimetern Aufdopplung verschwinden, und bei geschütztem Bestand ist das ohnehin nicht zulässig. Wir prüfen deshalb zuerst, was die Fassade ist, und empfehlen dann eine Ausbaustufe.

Bei gegliederten Gründerzeitfassaden arbeiten wir instandsetzend: Bestimmung des vorhandenen Putzsystems, Abtrag schadhafter Bereiche in Abschnitten, Instandsetzung von Gesimsen und Profilen, Rissverpressung, Neuverputz in materialgleicher Ausführung und ein abgestimmter Anstrich.

Bei jüngerem Bestand, etwa auf den Konversionsflächen, stehen die üblichen drei Wege offen:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau.

In beiden Fällen entscheiden die Anschlüsse: Fensterlaibungen, Sockelabdichtung, Dachanschluss und – bei Aufdopplung – die Fensterbänke, die 14 bis 16 Zentimeter fast nie überstehen.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro.

Für gegliederte Gründerzeitfassaden greifen diese Werte nicht. Profile und Gesimse sind Handarbeit, oft in Abschnitten und mit Standzeiten zwischen den Lagen; dazu kommt bei den hohen Geschossen eine größere Gerüstfläche als bei einem Nachkriegsbau gleicher Grundfläche. Wir nennen eine Spanne und die Punkte, an denen sie sich entscheidet.

Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent auf die Dämmung möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan. Das kommunale Programm „Wir belohnen Klimaschutz" ist ausgeschöpft, eine Antragstellung derzeit nicht möglich; bei denkmalgeschützten Gebäuden kommen dafür erhöhte steuerliche Abschreibungen in Betracht.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand – bei hohen Gründerzeitbauten zahlt sich das besonders aus, weil Gerüst und Dachanschluss dort die größten Posten sind und nicht zwischen zwei Gewerken hin und her geschoben werden sollten.

Bis Landau sind es rund 60 Kilometer über die A65, etwa eine Stunde. Zustandsprüfung, Aufmaß und die Klärung der Genehmigungslage bündeln wir in einen Vor-Ort-Termin, das Angebot folgt schriftlich.

Vor jedem Angebot bestimmen wir bei älterem Bestand das vorhandene Putzsystem. Ein Zementputz auf historischem Kalkputz führt verlässlich zu Abplatzungen – nicht sofort, aber sicher. Diese halbe Stunde am Anfang entscheidet darüber, ob die Fassade zwanzig Jahre hält oder nur fünf.