Fassadensanierung Heidelberg

Bei Heidelberger Fassaden entscheidet die Epoche über die zulässige Antwort – und in Heidelberg sind praktisch alle Epochen vertreten. Die barocke Altstadt auf mittelalterlichem Grundriss, die Gründerzeit-Weststadt aus der Wachstumsphase zwischen 1871 und 1933, dazu jüngere Stadtteile bis hin zur Bahnstadt.

Wichtig vorab: Für den geschützten Bestand ist ein Wärmedämmverbundsystem meist die falsche Antwort und oft nicht zulässig. Gegliederte Fassaden mit Gesimsen, Faschen und Fensterrahmungen würden unter 14 bis 16 Zentimetern Aufdopplung verschwinden. Wir prüfen deshalb zuerst, was die Fassade ist und wo sie steht, und empfehlen dann eine Ausbaustufe.

Bei gegliedertem Altbestand arbeiten wir instandsetzend: Bestimmung des vorhandenen Putzsystems, Abtrag schadhafter Bereiche in Abschnitten, Instandsetzung von Gesimsen und Profilen, Rissverpressung, Neuverputz in materialgleicher Ausführung und ein abgestimmter Anstrich.

Bei jüngerem Bestand stehen die üblichen drei Wege offen:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau.

In der Altstadt kommt die Logistik als eigener Posten hinzu: Auf dem mittelalterlichen Grundriss ist die Gasse schmal, das Gerüst steht im öffentlichen Verkehrsraum, und bei einer Fassade steht es länger als bei einem Dach. Der Vorlauf für die Abstimmung ist entsprechend früher zu planen.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro.

Für denkmalgerechte Instandsetzung an gegliederten Fassaden greifen diese Werte nicht – Profile und Gesimse sind Handarbeit in Abschnitten, und die hohen Gründerzeitgeschosse vergrößern die Gerüstfläche gegenüber einem Nachkriegsbau derselben Grundfläche spürbar.

Bei der Förderung ist Heidelberg gut aufgestellt. Das städtische Programm „Rationelle Energieverwendung" fördert ausdrücklich die Dämmung von Außenwänden; jährlich stehen rund 1,5 Millionen Euro bereit, und seit dem 1. Juli 2026 sind wieder Anträge möglich. Für Gesamtmaßnahmen kommt ein Bonus von zehn Prozent hinzu. Diese Mittel treten neben die 15 bis 20 Prozent der BAFA-Einzelmaßnahmenförderung.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand. In Heidelberg zahlt sich das dreifach aus: eine Denkmalabstimmung statt mehrerer, ein Gerüst statt zweier – und der städtische Bonus von zehn Prozent, der Gesamtmaßnahmen voraussetzt und bei getrennt beauftragten Gewerken verfällt.

Bis Heidelberg sind es rund 60 Kilometer über die A5. Zustandsprüfung, Aufmaß und die Klärung der Genehmigungslage bündeln wir in einen Termin.

Was wir bei geschütztem Bestand nicht anbieten: die energetisch beste Lösung ohne Rücksicht darauf, ob sie zulässig ist und ob die Wand sie verträgt. Wir legen offen, was möglich ist, und rechnen die Alternative an Dach und Fenstern dagegen.