Fassadensanierung Bretten

Bei Brettener Fassaden ist die erste Frage nicht, welche Farbe – sondern, welches Material die Wand verträgt. Die Kernstadt hat ihre historische Bausubstanz weitgehend behalten, und Fachwerk stellt an eine Fassadensanierung andere Anforderungen als verputztes Mauerwerk der Nachkriegszeit.

Wichtig vorab: Ein Wärmedämmverbundsystem ist bei historischem Bestand oft nicht die richtige Antwort und bei geschütztem Bestand nicht einmal zulässig. Fachwerk muss Feuchte abgeben können; ein dichter Aufbau schließt sie ein und verlagert das Problem ins Holz, wo es teuer wird. Deshalb beurteilen wir zuerst die Konstruktion und empfehlen dann eine Ausbaustufe.

Bei Bestand mit sichtbarem oder verputztem Fachwerk arbeiten wir konstruktionsverträglich. Das heißt: Untergrund und Aufbau werden auf das Feuchteverhalten der Wand abgestimmt, nicht auf den höchsten Dämmwert.

Bei jüngerem Bestand in den neun Ortsteilen stehen die üblichen drei Wege offen:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau.

In beiden Fällen entscheiden die Anschlüsse über das Ergebnis: Fensterlaibungen, Sockelabdichtung, Dachanschluss und – bei Fachwerk – der Übergang zwischen Gefach und Holz, an dem sich Feuchte sammelt, wenn der Aufbau nicht passt.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro.

Bei Fachwerkbestand greifen diese Werte nur eingeschränkt. Instandsetzung an historischer Substanz ist Handarbeit, der Aufwand hängt am Zustand von Gefach und Holz und lässt sich erst nach der Zustandsprüfung sinnvoll beziffern. Wir nennen deshalb eine Spanne und die Punkte, an denen sie sich entscheidet, statt eine Zahl, die nicht hält.

Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent auf die Dämmung möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan. Bei denkmalgeschützten Gebäuden kommen erhöhte steuerliche Abschreibungen in Betracht – abzustimmen vor Beginn der Arbeiten.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand. Bei historischem Bestand ist das der entscheidende Punkt: Feuchte kennt keine Gewerkegrenzen, und ein Dachanschluss, der zur Fassade nicht passt, wird von keinem der beiden Beteiligten verantwortet.

Bis Bretten sind es rund 30 Kilometer im Kraichgau, etwa 40 Minuten. Zustandsprüfung, Aufmaß und die konstruktive Beurteilung bündeln wir in einen Termin.

Was wir bei Fachwerk nicht tun: den höchsten Dämmwert anbieten, den die Wand nominell zulässt. Wir empfehlen den Aufbau, den die Konstruktion verträgt, und legen offen, was das energetisch bedeutet. Das ist die ehrlichere Auskunft, auch wenn sie sich schlechter verkauft.