Fassadensanierung Pforzheim

Pforzheims Fassaden erzählen fast alle dieselbe Geschichte: schlichter Putz auf ungedämmtem Mauerwerk, aufgebracht in den fünfziger Jahren, seither gestrichen und ausgebessert. Solide ausgeführt, aber energetisch auf dem Stand seiner Bauzeit – und nach rund siebzig Jahren am Ende der Standzeit.

Entscheidend ist dabei, ob die Fassade nur optisch oder auch bauphysikalisch fällig ist. Ein Neuanstrich löst kein Wärmeproblem, und eine Dämmung ohne Blick auf Anschlüsse und Feuchte verlagert das Problem nach innen. Wir prüfen den Untergrund und die Anschlussdetails, bevor wir eine Ausbaustufe empfehlen.

Der Befund entscheidet über die Ausbaustufe. Drei Wege sind möglich:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau – bei ungedämmtem Mauerwerk der Wiederaufbauzeit die häufigste Empfehlung.

Der Schwerpunkt liegt bei diesem Bestand auf den Anschlüssen: Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Sockelabdichtung und Balkonanschlüsse. Die Rollladenkästen der fünfziger und sechziger Jahre sind eine bekannte Wärmebrücke – wer sie bei einer Dämmung ausspart, dämmt an der entscheidenden Stelle vorbei. Auch die Fensterbänke überstehen eine Aufdopplung von 14 bis 16 Zentimetern fast nie.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro; eine Außendämmung allein liegt bei 45 bis 120 Euro pro Quadratmeter, je nach Dämmstärke und Material.

Entscheidend ist der Förderunterschied: Der Anstrich ist nicht förderfähig, die Dämmung schon. Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan.

Ein kommunales Fassadenprogramm legt Pforzheim nicht auf; städtisch gefördert werden Balkonkraftwerke und mit „Grün mal drei" Begrünungsmaßnahmen. Die Mittel für eine Fassadensanierung kommen daher aus BAFA, KfW und den Förderdarlehen der L-Bank.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand – bei gleichaltrigem Bestand, bei dem Dach und Fassade häufig gemeinsam anstehen, spart das ein zweites Gerüst und ein zweites Zeitfenster.

Bis Pforzheim sind es rund 25 Kilometer über die B10 oder die A8. Zustandsprüfung und Aufmaß bündeln wir in einen Termin, weil die Fahrzeit sonst mehrfach anfällt.

Vor jedem Angebot klopfen wir die Fläche ab und prüfen den Untergrund. Bei Nachkriegsputz auf ungedämmtem Mauerwerk entscheidet dieser Befund, ob ein Anstrich noch trägt oder ob der Putz herunter muss – und das lässt sich nicht aus der Ferne beantworten.