Fassadensanierung Ludwigshafen

Ludwigshafens Fassaden erzählen fast alle dieselbe Geschichte: einfacher Putz auf ungedämmtem Mauerwerk, aufgebracht in den Wiederaufbaujahren, als schnell und sparsam gebaut wurde, um dem akuten Wohnraummangel zu begegnen. Architektonisch aufwendige Bebauung findet sich im Stadtbild kaum.

Für die Sanierung ist das eine gute Ausgangslage. Wo keine Gesimse, Faschen und Stuckprofile zu erhalten sind, ist ein Wärmedämmverbundsystem nicht nur zulässig, sondern meist die wirtschaftlich sinnvollste Antwort – und der Unterschied zum reinen Anstrich ist bei diesem Bestand besonders groß, weil die Wand ungedämmt ist.

Der Befund bestimmt die Ausbaustufe. Drei Wege stehen zur Wahl:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe und setzt einen tragfähigen Untergrund voraus. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau – beim ungedämmten Wiederaufbaubestand die häufigste Empfehlung.

Der Schwerpunkt liegt bei diesem Bestand auf den Anschlüssen: Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Sockelabdichtung und Balkonanschlüsse. Die Rollladenkästen der Wiederaufbaujahre sind eine bekannte Wärmebrücke – wer sie bei einer Dämmung ausspart, dämmt an der entscheidenden Stelle vorbei. Auch die Fensterbänke überstehen eine Aufdopplung von 14 bis 16 Zentimetern fast nie.

Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro; eine Außendämmung allein liegt bei 45 bis 120 Euro pro Quadratmeter.

Entscheidend ist der Förderunterschied, und er fällt hier besonders ins Gewicht: Der Anstrich ist nicht förderfähig, die Dämmung schon. Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan. Weil das Gerüst bei beiden Varianten einmal anfällt, verschiebt sich die Rechnung bei ungedämmtem Bestand deutlich zur Dämmung.

Ein kommunales Fassadenprogramm legt Ludwigshafen nicht auf. Gefördert wird dagegen die Fassadenbegrünung mit bis zu 50 Prozent der Kosten – wer ohnehin einrüstet, sollte prüfen, ob das zum Objekt passt.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand – bei einer Fassadensanierung zahlt sich das am Dachanschluss aus, wo sonst zwei Gewerke aufeinandertreffen und keines zuständig ist.

Bis Ludwigshafen sind es rund 65 Kilometer über die A61, etwa eine Stunde. Wir arbeiten dort in gebündelten Terminen: Zustandsprüfung und Aufmaß in einem Durchgang, danach das schriftliche Angebot.

Vor jedem Angebot klopfen wir die Fläche ab und prüfen den Untergrund. Bei Putz aus den Wiederaufbaujahren entscheidet dieser Befund, ob ein Anstrich noch trägt oder ob abgetragen werden muss – und ob ein Wärmedämmverbundsystem überhaupt auf den vorhandenen Untergrund aufgebracht werden kann.