Fassadensanierung Bruchsal

Eine Fassade meldet sich schrittweise: erst Haarrisse, dann Abplatzungen an der Wetterseite, schließlich die Frage, ob ein Anstrich noch reicht. In der Bruchsaler Kernstadt stellt sich diese Frage derzeit häufig, weil der überwiegend aus den Nachkriegsjahrzehnten stammende Bestand mit seinem Putz das übliche Alter erreicht hat.

Wichtig vorab: Ob Anstrich oder Abtrag, ist eine Zustandsfrage, keine Geschmacksfrage. Wer auf einen hohlliegenden Putz streicht, kauft sich drei Jahre Ruhe und danach dieselbe Baustelle. Wir klopfen die Fläche deshalb ab, bevor wir ein Angebot schreiben – hohlliegende Bereiche klingen anders.

Der Befund bestimmt die Ausbaustufe. Drei Wege stehen zur Wahl:

Die reine Instandsetzung trägt schadhafte Putzflächen ab, bereitet den Untergrund vor, schließt Risse und bringt Putz und Anstrich neu auf. Der Neuanstrich beschränkt sich auf Reinigung, Grundierung und Farbe und setzt einen tragfähigen Untergrund voraus. Das Wärmedämmverbundsystem verbindet Dämmplatten, Armierungsgewebe, Oberputz und Anstrich zu einem Aufbau.

Über die Ausführung entscheiden am Ende die Anschlüsse: Fensterlaibungen, Sockelabdichtung, Dachanschluss und die Frage, ob die Fensterbänke bei 14 bis 16 Zentimetern Aufdopplung noch überstehen. Bei Bauten der Nachkriegsjahrzehnte kommen die Rollladenkästen hinzu – eine bekannte Wärmebrücke, die bei einer Dämmung nicht ausgespart werden sollte. Das gehört ins Angebot, nicht in den Nachtrag.

Die Ausbaustufe bestimmt den Preis. Ein einfacher Neuanstrich beginnt bei rund 35 Euro pro Quadratmeter, Putzarbeiten mit Neuanstrich bei etwa 60 Euro, ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz bei rund 100 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fassadenfläche ergibt das 5.000 bis 15.000 Euro; eine Außendämmung allein liegt bei 45 bis 120 Euro pro Quadratmeter.

Entscheidend ist der Förderunterschied: Der Anstrich ist nicht förderfähig, die Dämmung schon. Über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung sind 15 bis 20 Prozent möglich, die oberen 20 Prozent nur mit individuellem Sanierungsfahrplan.

Ob die Stadt Bruchsal darüber hinaus einen kommunalen Aufschlag gewährt, prüfen wir am aktuellen Stand der Richtlinie für Ihr Vorhaben nach. In jedem Fall gilt: Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe stehen.

C-Concept Bausanierung arbeitet seit 2017 im Raum Karlsruhe und gehört der Handwerkskammer Karlsruhe an. Fassade, Dach und Dämmung liegen bei uns in einer Hand – bei einer Fassadensanierung zahlt sich das am Dachanschluss aus, wo sonst zwei Gewerke aufeinandertreffen und keines zuständig ist.

Bis Bruchsal sind es rund 20 Kilometer über die B3 oder die A5. Für Zustandsprüfung und Aufmaß reicht ein Termin, und Rückfragen während der Ausführung klären wir kurzfristig vor Ort statt am Telefon.

Vor jedem Angebot prüfen wir den Untergrund. Ein Festpreis für einen Anstrich auf einem Putz, der sich später als hohlliegend herausstellt, hilft niemandem – am wenigsten uns.